Techos y revestimiento

Conceptos básicos de ladrillo: mantenimiento, cuidado y limpieza


Desde coloniales señoriales hasta ranchos simples, el ladrillo se ha mantenido como un material de construcción popular durante siglos. Su eficiencia energética y atractivo estético son una ventaja adicional en términos de valor de reventa. El ladrillo es relativamente libre de mantenimiento, pero la limpieza ocasional, las comprobaciones puntuales para detectar daños por agua y el repintado son necesarios para garantizar una integridad estructural duradera.

El enfoque menos agresivo debe ser su primer plan de acción cuando se trata de ladrillo de limpieza. Al igual que la ropa sucia, los diferentes tipos de suciedad en el exterior de su hogar requerirán un agente de limpieza diferente. Una vez al año, use una manguera de jardín, con una boquilla de pulverización o una botella de spray para eliminar la suciedad suelta.

Si un lado particular de su hogar recibe poca o ninguna luz solar y la vegetación cercana está húmeda, esté atento al crecimiento de musgo, moho o hongos. Se puede aplicar una solución de una taza de lejía mezclada con un galón de agua con un cepillo de fregar para limpiar la mayoría de las áreas problemáticas. Use un cepillo de cerdas naturales o sintéticas: los cepillos de alambre dejan rastros de acero que oxidarán y decolorarán los ladrillos. Antes de aplicar una solución de lejía al ladrillo, remoje el área completamente. Esto ayudará a evitar que el ladrillo absorba el blanqueador.

Evitar daños por agua
El daño del agua es causado por una de dos condiciones: salpicadura o humedad ascendente. En la salpicadura, la lluvia continua que golpea contra el ladrillo penetra en el mortero, haciendo que se rompan las juntas del mortero o los ladrillos. El aumento de la humedad se produce cuando el agua subterránea se filtra desde abajo, dejando atrás lo que se llama una línea de marea. La humedad sobre la línea de la marea eventualmente se evaporará, pero los cristales de sal que quedan, con el tiempo, harán que los ladrillos y el mortero se rompan. Los ciclos de congelación y descongelación pueden acelerar el daño a los ladrillos empapados en agua, por lo que la reparación temprana de los problemas evitará reparaciones más extensas en el futuro. Busque los daños causados ​​por el agua anualmente, y haga un presupuesto para algunos posibles cambios cada cinco o diez años.

Reponiendo
Es necesario volver a pintar en lugares donde las juntas del mortero se han ablandado o el mortero está agrietado o dañado. El mortero dañado se retira con cuidado para no perturbar el ladrillo circundante. El mortero fresco se aplica en capas. Al volver a señalar, la profundidad del nuevo mortero debe ser el doble del ancho de la junta del mortero. El mortero aplicado directamente a la superficie dañada no resistirá.

Los propietarios de casas históricas o antiguas querrán asegurarse de que el mortero nuevo coincida con el original. Un contratista tomará una muestra del mortero, lo triturará y lo disolverá en ácido. Este proceso elimina el aglutinante y deja el agregado de arena, lo que facilita la identificación del tono adecuado.

Remoción de pintura
Pintar una fachada de ladrillo fue lo primero en boga a principios de 1800. Quitar esa pintura puede ser un proceso minucioso. Los tratamientos químicos funcionan mejor para eliminar la pintura, y es mejor dejarlos en manos de profesionales. El arenado nunca debe ser el remedio para la eliminación de pintura, ya que causa un daño duradero a la belleza e integridad del ladrillo. El ladrillo restante tendrá una textura áspera, y dado que el chorreado de arena elimina la capa exterior de fuego endurecida por el horno del ladrillo, será más susceptible a la acumulación de suciedad y a la penetración de humedad. Esto es especialmente cierto para los ladrillos hechos antes del cambio de siglo.

Los tratamientos agresivos, como las aplicaciones químicas que se usan para eliminar la tiza, el carbonato de calcio y el óxido, se deben dejar a un profesional. Los productos químicos deben ser probados en varias concentraciones. Una concentración demasiado alta puede grabar la superficie del ladrillo, dañar el vidrio de la ventana o causar decoloración.